Комитет госдоходов напоминает гражданам, что с 1 января 2025 года в порядке возврата подоходного налога по ипотечному кредиту произойдет ряд изменений, которые будут применяться исключительно с 1 января 2025 года. изменения не коснутся ипотечных кредитов, полученных после этого, и бенефициаров, получивших ипотечный кредит до этого. Об этом сообщает SRC.
После 1 января 2025 года возврат подоходного налога по полученному ипотечному кредиту не будет применяться, если недвижимость расположена, строится или будет строиться в административной зоне города Еревана. Вместо этого программа продолжит действовать в марзах.
В случае приобретения квартир, построенных или строящихся в административном районе Еревана на основании разрешений на строительство, полученных до 1 января 2022 года, также можно воспользоваться возвратом подоходного налога. бенефициары, получившие ипотечный кредит после 1 января 2025 года. Например, если после 1 января 2025 года получатель ипотечного кредита приобретет квартиру в административном районе города Еревана, он может воспользоваться возможностью возврата подоходного налога, если строительство недвижимости разрешение должно быть получено до 1 января 2022 года.
С другим изменением, сумма подоходного налога, возвращаемая бенефициарам программы возврата подоходного налога после 1 января 2025 года по ипотечному кредиту, полученному с ежеквартальной периодичностью, не может превышать 750 тысяч драмов.
Бенефициарам ипотечных кредитов, полученных до 1 января 2025 года, будет по-прежнему возвращаться ежеквартально максимум 1,5 млн драмов.
КГД также напоминает гражданам, что при покупке квартиры у застройщика с помощью ипотечного кредита (индивидуального жилого дома от застройщика, являющегося организацией или индивидуальным предпринимателем) или строительства индивидуального жилого дома в марзах РА, необходимо Обратите внимание, что подоходный налог не возвращается.
По ипотечным кредитам, полученным после 1 января 2027 года, если недвижимость расположена, строится или будет строиться на административных территориях марзов Арагацотн, Арарат, Армавир и Котайк.
Что касается ипотечных кредитов, полученных после 1 января 2029 года, если недвижимость находится или строится или будет построена в административных районах Ширакского, Лорийского, Тавушского, Гегаркуникского, Вайоцдзорского и Сюникского марзов, не упомянутых выше. на территориях.
Указанные ограничения не распространяются на недвижимость, расположенную или строящуюся в приграничных населенных пунктах, включенную в перечень, утвержденный Правительством.
При этом комитет сообщает, что впервые не установлен срок подачи документов в налоговый орган для целей возврата налога на прибыль, поэтому по ипотечным кредитам, полученным до 1 января 2025 года, в соответствие Граждане также смогут подать документы в налоговый орган после 1 января 2025 года.
