تذكر لجنة إيرادات الدولة المواطنين أنه اعتبارًا من 1 يناير 2025، ستكون هناك العديد من التغييرات في عملية استرداد ضريبة الدخل على قروض الرهن العقاري، والتي ستنطبق حصريًا على قروض الرهن العقاري المتلقاة بعد 1 يناير 2025، وعلى المستفيدين الذين حصلوا على قرض رهن عقاري قبل لن يتم تطبيق التغييرات في ذلك الوقت. أفاد بذلك SRC.
بعد 1 يناير 2025، لن يتم تطبيق استرداد ضريبة الدخل لقرض الرهن العقاري المستلم إذا كان العقار موجودًا أو قيد الإنشاء أو سيتم بناؤه في المنطقة الإدارية لمدينة يريفان. وبدلاً من ذلك، سيستمر البرنامج في العمل في المارازات.
في حالة شراء شقق مبنية أو قيد الإنشاء في المنطقة الإدارية لمدينة يريفان على أساس تصاريح البناء المستلمة قبل 1 يناير 2022، يمكن أيضًا للمستفيدين الذين حصلوا على قرض الرهن العقاري بعد 1 يناير 2025 الاستفادة من ضريبة الدخل استرداد. على سبيل المثال، إذا قام المستفيد بقرض رهن عقاري بعد 1 يناير 2025 بشراء شقة في المنطقة الإدارية لمدينة يريفان، فيمكنه استخدام إمكانية استرداد ضريبة الدخل، إذا تم استلام تصريح البناء لذلك العقار قبل 1 يناير 2022.
ومع تغيير آخر، لا يمكن أن يتجاوز مبلغ ضريبة الدخل المستردة للمستفيدين من برنامج استرداد ضريبة الدخل بعد 1 يناير 2025 لقرض الرهن العقاري المستلم على فترات ربع سنوية 750 ألف درام.
وسيستمر إعادة ما يصل إلى 1.5 مليون درام كحد أقصى إلى المستفيدين من قروض الرهن العقاري التي تم الحصول عليها حتى 1 يناير 2025، على فترات ربع سنوية.
كما تذكر الهيئة المواطنين بأنه عند شراء شقة من مطور بقرض رهن عقاري (بيت سكني فردي من مطور يكون مؤسسة أو رجل أعمال فردي) أو بناء منزل سكني فردي، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الدخل لن يتم استرداد الضريبة.
فيما يتعلق بقروض الرهن العقاري المستلمة بعد 1 يناير 2027، إذا كان العقار موجودًا أو قيد الإنشاء أو سيتم بناؤه في المناطق الإدارية لأراجاتسوتن وأرارات وأرمافير وكوتايك مارزيس.
فيما يتعلق بقروض الرهن العقاري التي تم الحصول عليها بعد 1 يناير 2029، إذا كان العقار موجودًا أو قيد الإنشاء أو سيتم بناؤه في المناطق الإدارية لمناطق شيراك ولوري وتافوش وجيغاركونيك وفايوتس دزور وسيونيك، غير المذكورة أعلاه.
ولا تنطبق القيود المحددة على العقارات الموجودة أو قيد الإنشاء في المستوطنات الحدودية المدرجة في القائمة التي وافقت عليها الحكومة.
وفي الوقت نفسه، تفيد اللجنة أنه لا يوجد موعد نهائي لتقديم المستندات إلى مصلحة الضرائب لغرض استرداد ضريبة الدخل لأول مرة، وبالتالي يمكن للمواطنين تقديم المستندات ذات الصلة إلى مصلحة الضرائب فيما يتعلق بالقروض العقارية المستلمة قبل يناير 1 يناير 2025 وكذلك بعد 1 يناير 2025. .
